Prêt 1% patronal: quels équivalents pour les fonctionnaires ?

Travailler dans le public, ce n’est pas que faire le dos rond et n’avoir le droit à rien, même pas à un logement social. En cas d’achat immobilier, les salariés du privés bénéficient par exemple d’un prêt 1% employeur, qui est un emprunt à taux très préférentiel. Mais les agents de l’état, qu’ils officient à la RATP, à la SNFC, chez Air France, EDF, à l’éducation nationale, à l’hôpital ou pour la gendarmerie peuvent aussi prétendre à un prêt immobilier pour fonctionnaire. Toutefois, quand on parle de l’administration, tout le monde n’est pas logé à la même enseigne.

La RATP et le 1% logement


Elle n’y adhère pas, mais à mis en place son propre prêt bonifié, puisqu’elle possède son propre service habitat. Ses agents bénéficient donc de ce prêt 1% patronal pour fonctionnaires, même s’il n’en a pas tout à fait le nom. Mais les avantages sont les mêmes, à ceci près que c’est l’entreprise qui gère directement cette manne financière, et ce sont les salariés qui en profitent. Car on ne parle pas ici que d’un prêt immobilier, mais d’une possibilité aussi de pouvoir emprunter pour acheter une voiture, même quand on vient d’être embauché à la RATP. La société de transport peut aussi se porter caution pour leurs employés qui achètent en passant par l’emprunt bancaire, de quoi faire avancer bien des dossiers et rassurer les banques.

La régie autonome des transports parisiens soigne ses employés, et n’est jamais à court d’idées (et de budget) pour leur rendre la vie plus facile, et ce tout au long de leur carrière. Parmi les nouveautés : des logements permettant de répondre à un besoin urgent d’avoir un toit, des prêts plus importants et des durées de remboursement qui peuvent s’allonger, et des facilités financières pour pouvoir déménager ou assurer sa moto.

Les avantages des agents EDF


Il ne s’agit pas que de tickets CESU pour les fonctionnaires, même si c’est déjà une aide appréciable. Car Electricité de France cotise au 1% patronale. Et ce prêt bonifié pour les agents EDF est bon à prendre quand on veut se poser quelque part et acheter sa résidence principale ou trouver un appartement à louer. Dans le cas d’une réservation locative, il faut une autorisation de son chef, pour faire la demande. Une fois obtenue, l’agent EDF peut prétendre à obtenir un logement social ou privé, avec un loyer correct par rapport aux prix du marché. Attention, ce n’est pas parce qu’il y a une demande de logement social qui est faite que celle-ci marchera. En effet, tous les appelés ne seront pas élus, la faute à une pénurie d’appartement. Entreront en compte également les revenus et la façon dont la famille est constituée.

Pour certaines autres aides, l’autorisation de sa hiérarchie n’est pas nécessaire, et ce ne sont pas les agents qui vont s’en plaindre. Quand il s’agit de signer un bail commercial par exemple, certaines dépenses peuvent être prises en charge, comme celle de la caution ou du dépôt de garantie. Les mêmes facilités sont valables pour GDF. Ce sont les garanties et les avances Loca-Pass.

Quels avantages à travailler à la SNCF


C’est la SOCRIF qui s’occupe des prêts qui sont accordés aux cheminots, notamment celui du 1% patronal. Mais il n’est pas le seul. A chaque situation correspond une possibilité de financement, avec la possibilité de moduler les échéances en fonction de ses capacités de remboursement, celles-ci pouvant être différentes à un moment ou à un autre. Il faut toutefois différencier les prêts à taux fixe, ceux à taux maîtrisable, les réglementés pour acheter sa résidence principale et peut importe qu’il s’agisse d’une maison neuve ou d’un appartement ancien (ou vice-versa), ceux destinés aux travaux d’entretien, de décoration et de rénovation, aux travaux énergétiques et même les prêt relais qui permettre d’acheter un nouveau logement sans avoir à attendre de vendre l’ancien. Les durées de remboursement sont longues

Mais la SOCRIF, ce n’est pas que des prêts aux cheminots. C’est aussi, et c’est beaucoup moins connu, une centrale d’achat automobile, qui permet d’avoir de grosses remises sur le prix de sa voiture, parfois jusqu’à – 40%. De telles économies sont possibles grâce au volume d’achat, pour des véhicules neufs mais aussi pour des voitures d’occasion (tout le monde n’a pas les moyens de se payer une voiture avec 0km au compteur). Et si on ajoute à ce prix négocié la possibilité de faire financer son acquisition avec un crédit à taux fixe, la boucle est bouclée.

Air France


On peut voyager dans le monde entier et être fauché. Et puis, ce n’est pas parce qu’on dort dans les hôtels des 5 continents qu’on n’a pas besoin de son home sweet home bien à soi. Et Air France, ce n’est pas que cette image de conflits sociaux que l’on peut voir actuellement, c’est aussi un employeur qui consacre une partie de sa masse salariale pour loger ses employés, même s’il s’agit ici d’une obligation légale.

avantages Air France

La compagnie aérienne française a ainsi parmi ses priorités de permettre aux hommes et aux femmes qui travaillent pour elle de pouvoir habiter dans des logements confortables, mais aussi qui ne se situent pas très loin de leur lieu de travail. Car le temps de trajet peut être un vrai problème pour le salarié. Habiter loin de son emploi, c’est des heures passées dans les transports en commun ou dans les embouteillages, de la fatigue, et donc au final, un manque de productivité évident pour l’entreprise. L’employeur, comme l’employé a donc intérêt de réduire cette distance le plus possible. Pour cela, il faut s’en donner les moyens, qu’il s’agisse de favoriser l’accès à l’achat, ou bien d’avoir un parc de logements en location suffisant pour répondre à la demande, surtout que les aéroports sont situés près de grandes villes, avec les difficultés liés au logement que cela entraine.

Si vous travaillez chez Air France et que vous voulez contacter le service logement, sachez qu’il prend ses quartiers dans le bâtiment Pégase, et qu’il y a un conseiller pour vous recevoir la semaine aux horaires de bureau.

Éducation Nationale : le crédit à taux 0 pour les enseignants


Démarrer sa carrière, c’est la joie de pouvoir enfin enseigner, mais aussi souvent se retrouver face à des difficultés matérielles évidentes, le salaire d’un débutant dans l’éducation nationale étant ce qu’il est. C’est notamment pour cela que les enseignants peuvent prétendre à un prêt à taux 0 quand ils prennent leur premier poste. Cet argent va leur permettre d’augmenter leur apport personnel et donc d’aller voir une banque pour faire un crédit immobilier dans de bonnes conditions. Généralement, les banques voient arriver les profs d’un bon oeil, car la sécurité de l’emploi les rassure.

Autre situation dans laquelle un enseignant peut se retrouver plus ou moins démuni, c’est quand il va être muté dans un autre poste, et qu’il doit faire de nombreux kilomètres pour cela. Le PTZ va là aussi lui donner une chance de démarrer sur de bonnes bases, pourquoi pas en devenant propriétaire dans sa nouvelle commune.

La Fonction publique hospitalière : le vilain petit canard ?


Quand on parle de fonction publique en France, l’hôpital est souvent la cinquième roue du carrosse, en tout cas c’est ce que ressent son personnel. C’est d’autant plus incongru que la santé est la principale préoccupation des français.

CGOS hopital

En matière de logement, le personnel hospitalier n’est pas laissé de côté, fort heureusement. C’est le CGOS qui s’occupe de gérer les dossiers, pour des montants ne dépassant pas les 6000 euros pour l’achat de sa résidence principale (et 4500 euros pour des travaux chez soi). Au niveau des conditions, il faut avoir 1 an d’ancienneté, être en exercice, ne pas dépasser le taux d’endettement moyen de 33%, et ne pas être sorti d’un programme d’aide similaire depuis moins de 6 mois. Les surendettés auront un peu plus de mal à l’obtenir, la Banque de France devant donner son accord (en tout cas, cela peut prendre un peu plus de temps que pour un agent qui n’a aucun problème avec ses crédits).

Pour les gendarmes


N’oublions pas les forces de l’ordre, surtout dans ces temps troublés où ils sont en première ligne. Etre gendarme, ce n’est pas que se la couler douce à St-Tropez. Pour un prêt habitat CNG, c’est auprès de la banque BFM qu’il faut monter le dossier (pas d’obligation d’y ouvrir un compte chèque, pas de panique). Le montant du crédit remboursable : dix milles euros. Ce n’est pas un emprunt à taux 0 comme dans l’éducation nationale, mais la CNG finance 1/4 des intérêts. Autre bonne nouvelle : pas de frais de dossier dans cette histoire. La seule condition est d’être à jour dans le paiement de ses cotisations vis à vis de l’action sociale. Cet argent peut servir à faire des travaux, à l’achat d’un appartement ou à la construction d’une maison (quelques exemples parmi tant d’autres). La demande de prêt est traitée assez vite à condition d’avoir un dossier complet.

Le 1% logement ou son équivalent a fonctionné ? Bien, il ne vous reste plus qu’à décrocher le crédit bancaire allant avec, et ça c’est une autre paire de manches. Si vous avez des problèmes avec votre banque ou votre entreprise, sachez que vous pouvez toujours saisir un médiateur.